Sla het navigatie menu over en ga direct naar de inhoud
EN

Van oude installaties naar toekomstbestendig warmtenet

18 Februari 2025

De Haagse wijk Spoorwijk met 218 woningen van woningcorporatie Hof Wonen, draaide nog op een oude warmte-installatie. Wij namen deze installatie over van een andere warmteleverancier, maar werden al snel geconfronteerd met lekkages, uitval en warmteverlies. Hoog tijd voor een ingrijpende renovatie dus! De uitdaging: verduurzamen in een bestaande situatie waarbij je én warmte moet blijven leveren én bij bewoners achter de voordeur moet verbouwen. Hoe wij deze complexe operatie tot een goed einde hebben gebracht? Sonja de Koning, assetmanager bij Eteck, neemt je hier in dit drieluik in mee.

Bovenaanzicht over woningen in Spoorwijk in Den Haag met laaggebouwde rode woningen en platte grijze daken Bovenaanzicht over woningen in Spoorwijk in Den Haag met laaggebouwde rode woningen en platte grijze daken
Nieuwsoverzicht

Spoorwijk Den Haag - Deel 1

"Bestaande woningen verduurzamen? Uitdagend en zeker mogelijk!"

Lees ook:

Deel 2: Spoorwijk Den Haag - Verduurzaming van de warmte-installatie. Hoe houd je rekening met de bewoners?

Deel 3: Spoorwijk Den Haag - Het belang van samenwerking bij grootschalige renovatie van een warmte-installatie

Stap voor stap duurzaam

“In Spoorwijk maakten we nog gebruik van collectieve WKO: warmtepompen voor de warmtelevering om de huizen te verwarmen en gasketels in combinatie met grote collectieve boilers voor de levering van warmtapwater”, begint Sonja. “Dat warme tapwater met een temperatuur van 75 tot 80 graden ging ook naar bewoners twee bouwblokken verderop en werd bijvoorbeeld gebruikt voor douchen. In de leidingen waar dit warme tapwater continu doorheen stroomde, ontstonden diverse lekkages. Daarnaast verloren we door de lange transportafstand van dit water onderweg veel warmte. Dit was niet duurzaam, daarom wilden we van deze warmtapwaterlevering af.”

"Onze focus ligt op het beperken van het gebruik van fossiele brandstoffen en het minimaliseren van de impact op het milieu."

Samen met Hof Wonen bogen we ons daarom over de vraag: wat is de meest optimale energiesituatie voor deze wijk en wat hebben we daar technisch voor nodig? Een grootschalig modificatieplan was het resultaat: vervangen van de bronnen in de bodem, nieuwe installaties installeren in de centrale techniekruimte en afleversets met kleine boilers bij de bewoners in de meterkasten plaatsen. Zo gezegd, zo gedaan…

"We verwachten in Spoorwijk een directe gasreductie van 70 procent!"

In twee stappen naar gasloos

Bij onze projecten willen we zoveel mogelijk CO2 besparen en het liefst helemaal over naar gasloos. “Dit is in Spoorwijk nog niet mogelijk, omdat er onvoldoende elektra beschikbaar is”, legt Sonja uit. “Om het elektriciteitsnet minder te belasten, kiezen we hier nu niet voor all-electric, maar voor een hybride oplossing met een centrale warmtepomp gekoppeld aan een nieuw open bronsysteem. Deze haalt warmte uit de grond en levert warmte met een temperatuur van ongeveer 55 graden aan de woningen. De geplaatste afleversets in de woningen gebruiken deze warmte voor het verwarmen van de woning en de boiler waardeert deze warmte op naar 60 graden en hoger voor de bereiding van warmtapwater. Voor piekbelasting (het moment dat het echt koud is) zijn de gasketels in de technische ruimte nog aanwezig."

Bovenaanzicht over woningen in Spoorwijk in Den Haag met laaggebouwde rode woningen en platte grijze daken

"We verwachten hierdoor in Spoorwijk een directe gasreductie van 70 procent. Tegelijkertijd bereiden we de installatie voor op all-electric. Ligt de (geplande) leiding er straks vanuit de Rotterdamse haven en hebben de gasketels de gewenste levensduur bereikt? Dan gaan we over op stadswarmte en zetten wij onze gasketels uit. Zo zijn de bewoners in Spoorwijk in twee stappen van het gas af.”